1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
流山市
38.0万円/㎡
前年比-9.0%
南柏パーク・ホームズウイングスクエア
千葉県流山市向小金二丁目
常磐線 / 南柏駅 徒歩15分
1997年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,543万円
39.8万円/㎡
2,230
3,105
3,981
4,856
AI査定結果
推定相場価格
3,543万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,105万円〜3,981万円
34.9万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月25日
南柏パーク・ホームズウイングスクエア
3,399万円（38.2万円/㎡）/ 3階 / 89.07㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は34.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,399万円 | 38.2万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/20 | 3,399万円 | 38.2万円 | 3階 | 89㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,399万円 | 38.2万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,080万円 | 23.4万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,499万円 | 39.3万円 | 3階 | 89㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,499万円 | 39.3万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,599万円 | 40.4万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/13 | 2,180万円 | 24.5万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,599万円 | 40.4万円 | 3階 | 89㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,599万円 | 40.4万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 2,790万円 | 36.0万円 | 2階 | 77.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 2,280万円 | 25.6万円 | 1階 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/01 | 2,080万円 | 23.4万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2024/11/25 | 3,090万円 | 39.9万円 | 2階 | 77.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/09 | 2,890万円 | 37.3万円 | 2階 | 77.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,890万円 | 37.3万円 | 2階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 25.6万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/15 | 2,380万円 | 26.7万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/21 | 2,990万円 | 38.6万円 | 2階 | 77.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 2,990万円 | 38.8万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,090万円 | 39.9万円 | 2階 | 77.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,480万円 | 27.8万円 | 3階 | 89.07㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2024/06/05 | 3,090万円 | 40.1万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,480万円 | 29.1万円 | 10階 | 85.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 2,680万円 | 34.6万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/23 | 2,680万円 | 31.4万円 | 10階 | 85.36㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/22 | 2,880万円 | 33.7万円 | 10階 | 85.36㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/06 | 3,488万円 | 34.6万円 | 3階 | 100.71㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 南柏パーク・ホームズウイングスクエア 流山市向小金二丁目 | 南柏駅15分 | 3,399万円 | 38.2万円 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/11 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅4分 | 2,800万円 | 38.7万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウッドパーク初石B棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/31 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 南流山駅17分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルネ南柏 流山市前ケ崎 | 南柏駅18分 | 2,580万円 | 32.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 137戸 | RC |
| 2025/08/09 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、流山市では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は流山市の平均と比較して0.5%割高です。